проходите в телеграм
Декабрь 2025
Том Йорки
Витамин
Менеджер по продажам

Привет, Оксана! Спасибо за доверие. Я подготовила КП под ваш запрос
Дарья
Мурашова
наши компетенции
!
наше предложение
+
  • Задача:
    Сформировать долгоиграющую коммуникацию для проекта Островский в Кургане. Для этого - определиться с позиционированием проекта, позиционированием застройщика и провести анализ конкурентов.
  • Этапы работ:

    1. Аналитическая справка
    2. Обновление платформы бренда проекта
    3. Обновление платформы бренда застройщика
    4. Словарь бренда застройщика
    5. Кобрендинг проекта Островский и бренда Витамин
    6. Коммуникационная стратегия:
    • креативная концепция,
    • план комуникации,
    • материалы РК.
  • Дополнительно рекомендуем:
    Оформление стройки
    Мерч

Идея осмысленного брендинга нам близка. Мы верим, что сегодня это не просто визуальная оболочка, а стратегический актив, способный задать тон и темп бизнесу.


Девелопменту сегодня нужны новые смыслы. Сильный бренд формирует амбициозную среду и притягивает тех, кто хочет расти. Мы будем рады усилить Островский вместе с вами.


Том Йорки — это брендинговое агентство, которое работает с девелоперами по всей России. Мы создаём яркие новые бренды и усиливаем существующие. Глубоко погружены в маркетинг и отлично понимаем специфику недвижимости — это наш фокус и зона экспертизы.

1 этап
Аналитическая справка


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
590 000 ₽

стоимость и срок сможем уточнить, когда поймем, какую информацию сможет предоставить customer-experience - аналитик.


Чтобы сформировать сильное сообщение бренда, мы погружаемся в контекст: место, продукт, аудиторию, конкурентов. Превращаем информацию в смысл, а смысл в идею.


1. Анализируем материалы проекта:
  • сайт,
  • СММ,
  • рекламные сообщения,
  • проект и его текущее позиционирование.

2. Глубинные интервью с ключевыми носителями инсайтов:
  • с руководителем отдела продаж (определим реальность спроса),
  • с риелторами (сформулируем ожидания и боли покупателя, до 3 интервью),
  • с жителями локации (сформируем реальное восприятие локации, до 4 интервью).

3. Продуктовые характеристики конкурентов:
Из общего списка проектов выделяем несколько конкурентных проектов. Рассматриваем их продуктовые характеристики по следующим пунктам:
  • архитектура
  • благоустройство дворовой территории
  • МОПы
  • планировочные решения. Помимо общих характеристик (типы квартиры, уникальные планировки, ремонт) мы рассматриваем детально по каждому проекты наполнение квартир. Т.е. в разрезе одного класса мы рассматриваем среднюю площадь комнат, места для хранения, дополнительные помещения и т.д. в каждом типе квартир.
  • обзор лучших планировочных решений в проектах конкурентов

4. Коммуникация конкурентов:
  • фотофиксация наружной рекламы конкурентов,
  • анализ коммуникаций в digital: офферы, УТП, визуальный стиль.

5. Аналитическая справка по локации:
  • преимущества и слабые стороны района,
  • инраструктурные драйверы (школы, транспорт, окружение и т.п.)

6. Формирование вариантов ключевого сообщения бренда в коммуникации.

7. Премьера работы, обсуждение и формирование финального набора коммуникационных сообщений.

Результат:
Презентация с аналитической справкой о локации проекта, продуктов и коммуникации конкурентов. А также представим 1-3 ключевых сообщения бренда, на которых будет строиться образ и коммуникация проекта.
2 этап
Обновление платформы бренда проекта


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
490 000 ₽


Сформулируем позиционирование Островского, которое сформирует понятный образ и ляжет в основу коммуникации.


Это один из самых важных блоков, к разработке которого мы подходим поэтапно:

1. Лестница преимуществ
– формируем единый документ, где фиксируем главные характеристики проекта;
– из общего списка мы выделяем ключевые функции проекта и эмоциональные преимущества.

2. Большая идея
Разработаем две концепции «большой идеи» проекта (ключевая творческая и стратегическая мысль, на которой строится весь бренд);

3. Позиционирование
Под каждую из двух идей разработаем версию позиционирования.

4. Голос бренда
Опишем тональность и стиль коммуникации под каждую идею, а также определим ключевые характеристики голоса бренда.

5. Слоган
Сформулируем сообщение (слоган), которое кратко и ёмко донесет ключевую идею проекта до аудитории.


В стоимость входит доработка одного выбранного варианта большой идеи, позиционирования, описания голоса бренда, но не более двух итераций правок.

После финального утверждения платформы бренда мы переходим к следующему этапу проекта.
Пример платформы проекта. Коллекционная резиденция. Пермь
Пример платформы проекта. Дом, который тебя знает. Южно-Сахалинск
2 этап
Обновление платформы бренда застройщика


Сроки:
20 рабочих дней

Стоимость:
490 000 ₽


Предлагаем собрать смыслы и посылы, которые транслирует Витамин, воедино, сформировать понятную платформу бренда, которая очертит границы и поможет бренду в дальнейшей коммуникации.


1. Исследование

Сначала мы проведем исследование. Это нужно для того, чтобы выявить большую идею бренда, которую компания будет транслировать как целевой аудитории, так и внутри своих команд.

Важно, чтобы большая идея была точной, глубокой и откликалась как у сотрудников компании, так и у целевой аудитории. Результаты исследования лягут в основу будущей платформы бренда и в коммуникацию с потребителями.

Серия глубинных интервью:
  • с членами команды (3-5 интервью): через эмоциональные ассоциации выявляем, как сотрудники видят компанию;
  • с риелторами (3-5 интервью): более глубоко знакомимся с потенциальными клиентами, ищем мотивы к покупке, точки доверия у риелторов и у клиентов.

В результате глубинных интервью будут выявлены пересечения. С этими пересечениями мы и уйдем в следующий этап. Выводы по проделанной работе оформим в презентацию, с которой будет удобно работать специалистам разного уровня.

2. Позиционирование
На этом этапе формируется ключевая идея будущего проекта, которая ляжет в основу продукта и коммуникацию. Мы разработаем два варианта концепции позиционирования на выбор.

3. Ценности бренда
Мы зафиксируем ценности, которые компания хочет отстаивать внутри компании и нести в мир.

4. Миссия бренда
Компании, которые действуют ради высшей цели и в соответствии с ней, привлекают. Мы отразим миссию, чтобы привлекать единомышленников.

5. Лестница преимуществ
Преимущества от приобретения ЖК лягут в основу работы отдела продаж и маркетинга, а также специалистов СММ.
  • RTB (доказательства выгоды от приобретения ЖК),
  • рациональные преимущества,
  • эмоциональные преимущества

6. Слоган
Для каждого позиционирования сформулируем сообщение (слоган), которое кратко и емко донесет ключевую идею проекта до аудитории.

7. Голос бренда
Сформулируем стиль коммуникации бренда с аудиторией.

Если вам захочется что-то поправить, то в стоимость входит доработка одного выбранного варианта большой идеи и позиционирования, слогана и миссии. Но не более двух итераций правок.
Пример платформы застройщика География (на слайдах с 4 по 13)
Пример платформы застройщика КИНО (на слайдах с 3 по 18)
3 этап
Словарь бренда застройщика


Сроки:
5 рабочих дней

Стоимость:
80 000 ₽
Иногда даже самому креативному маркетологу или копирайтеру нужна отправная точка. Когда нужно что-то написать, а слова не идут, на помощь приходит словарь бренда.

Словарь бренда - это набор креативных, прикольных формулировок, напрямую связанных с платформой и тональностью бренда. Этот инструмент позволяет сохранить уникальный стиль и тональность во всем контенте. В него могут входить:

  • Яркие офферы: формулировки, которые продают преимущества.
  • Имиджевые фразы: тезисы, подчеркивающие атмосферу проекта.
  • Цепляющие заголовки и слоганы: для постов, презентаций, рекламы.
  • Неожиданные речевые находки: цитаты, метафоры, которые резонируют с брендом.
  • Призывы к действию (CTA): убедительные и в стиле проекта.

В словаре бренда допустима одна итерация правок. В итерацию правок входит доработка текстов. Все правки вносятся в рамках утвержденной ранее концепции. Это позволяет нам двигаться к результату быстро и системно, не возвращаясь каждый раз к вопросу «Какой у нас был общий замысел?»
Пример словаря бренда
4 этап
Кобрендинг Островский-Vitamin


Сроки:
10 рабочих дней

Стоимость:
390 000 ₽
Доработаем фирменный стиль Островского, взяв за основу визуал материнского бренда Vitamin. Пропишем правила, как работать с визуальными элементами бренда и совмещать айдентику материнского бренда с брендом проекта.

  • логотип;
  • графика;
  • шрифты;
  • цвета;
  • верстка.

Визуализируем решение на примере следующих носителей:
  • буклет (две страницы);
  • щит 6х3;
  • пилон;
  • digital-баннер;
  • баннер на сайте;
  • забор (3-4 секции);
  • рекламный постер.

В стоимость входит одна итерация правок.
5 этап
Креативная рекламная концепция


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
550 000 ₽


Когда основные сообщения бренда сформированы, мы переводим их в визуальный и вербальный формат — в креативную концепцию коммуникации.


1. Разрабатываем два варианта креативной концепции на основе выбранного сообщения бренда.
2. Показываем концепцию на примере конкретных носителей:
  • макет наружной рекламы (6×3),
  • текст для радиоролика.
3. Проводим премьеру и утверждаем один из вариантов концептуальных идей.
Выполняем одну итерацию корректировок для выбранной концепции.
Важно: мы прорабатываем креатив только для выбранного сообщения бренда, не для всех вариантов.

Результат:
Готовая креативная концепция, основанная на ключевом сообщении бренда, с визуальной и текстовой демонстрацией на реальных носителях.
6 этап
План коммуникации на 1 год

Сроки:
10 рабочих дней

Стоимость:
290 000 ₽


На этом этапе мы раскрываем идею, продумывая, что и как мы будем говорить на разных этапах коммуникации.

1. Раскрываем выбранную креативную концепцию флайтами (до трех флайтов) по каналам коммуникации и целевым аудиториям. Флайты могут усиливать узнаваемость бренда или раскрывать характеристики проекта. Допустима одна итерация правок.

2. Разрабатываем мастер-макеты для каждого флайта на два ключевых носителя:
  • наружная реклама (3×6),
  • баннер для контекстной рекламы.
Допустима одна итерация правок.

Результат:
Креативная концепция, разложенная на несколько флайтов, с визуальной и текстовой демонстрацией на реальных носителях..
7 этап
Рекламные материалы

Сроки:
10 рабочих дней

Стоимость:
250 000 ₽


Мы разработаем рекламные материалы для выбранной концепции для разных носителей

  • Ролики на ТВ с озвучиванием (5 и 15 сек)
  • Видеоролик для наружной рекламы (2 формата)
  • Радиоролик, 20 сек
  • Макет щита для наружной рекламы (2 формата)
  • Диджитал-материалы:
- Видео-ролик для рекламы в Яндекс (формат 16:9)
- Статичный макет для медийной рекламы Яндекс (3 основных формата)
- Макеты для таргетированной рекламы (3 основных формата)

Допустима 1 итерация правок.
дополнительно рекомендуем
дополнительно рекомендуем
*
Брендирование строительной площадки

Сроки:
20 рабочих дней

Стоимость:
550 000

Это современный и эффективный маркетинговый ход, который повышает узнаваемость объекта, заранее рассказывая покупателю о его преимуществе.

Мы подготовим дизайн-макеты в необходимых размерах, готовые к печати по следующему плану:

1. Забор (200 м),
2. Флаги (3 шт),
3. Оформление парковочной зоны (ограждения, таблички),
4. Единая форма для рабочих (одна концепция),
5. Оформление строительных фургонов/ бытовок/ туалетной зоны (таблички),
6. Паспорт объекта,
7. Таблички с номерами этажей на фасад,
8. Логотип ЖК (для световой инсталляции),
9. Стелла на въезд ЖК,

10. Навигация по стройке (таблички):
- вход на стройплощадку,
- штаб строительства, прорабская, пункт мойки колес, арматурный цех, склад, офис продаж,

11. Оформление хода клиента, чтобы обезопасить и задекорировать баннерами неприглядную часть пути.

12. Офис продаж на объекте:
- брендирование вагончика,
- световые логотипы,
- режим работы,
- табличка "Ушел на стройку" с номером телефона.

13. Брендирование строительной техники.

14. Брендирование ветрозащиты.

15. Оформление лифтов (стенды с УТП и имиджевой информацией о проекте).

13. Демо-этаж:
- стрелки-указатели внутри здания (обозначение секций),
- выход на лестницу,
- демо-этаж,
- выход в паркинг,
- таблички с планировками к квартирам,
- таблички с планами этажей или секций с указанием "Вы здесь",
- баннеры с изображением дизайна МОП на стенах,
- интерьерные рендеры на стенах.

14. Демо-квартира:
- концепция оформления,
- макеты (изображения мебели на полу и стенах). Используются как эскиз для последующего нанесения.

15. Технорум:
- табличка с описанием УТП,
- описание стены в разрезе,
- описание материалов для ремонта от застройщика
Концептуальные идеи для мерча


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
500 000

Нужно создать «идею-систему» для мерча, которая станет основой для подарков партнерам, сотрудникам и клиентам компании.


1. Мы подготовим десять концептуальных идей мерча, адаптированных для разных аудиторий (например, сотрудники, партнеры, клиенты) / событий (например, поздравление с покупкой, комьюнити-ивенты).
2. Опишем правила использования визуальных/текстовых идей, а также принципы их применения.
3. Подготовим мокапы (визуализации) для демонстрации десяти идей на носителях без подготовки к печати/нанесению.


Возможные направления контента:
  • Визуальные решения: серии паттернов, иллюстраций, пиктограмм и мини-сюжетов, которые передают характер компании без опоры на текст.
  • Имиджевые фразы: тезисы, создающие настроение.
  • Интересные речевые находки: цитаты, метафоры в духе бренда.
  • Призывы к действию (CTA): убедительные и в стиле компании.

Матрица носителей (список мы, конечно, обсуим с вами предварительно)
  • термокружка,
  • ремувка,
  • ланьярд,
  • футболка,
  • бейсболка,
  • шоппер,
  • худи,
  • обложка на паспорт,
  • блокнот,
  • брелок,
  • носки,
  • значок,
  • плед.

Материалы, предоставленные Исполнителем, носят концептуальный характер и предназначены для дальнейшей адаптации силами Заказчика. В стоимость не входит:
  • Поиск/подбор конкретных носителей (моделей худи, бейсболок, пледов и т.п.) и их закупка.
  • Переговоры с производителями, запросы КП, тендеры, логистика.
  • Адаптация макетов под технические требования конкретного исполнителя (техкарты, вылеты, минимальные толщины, раздельные слои под шёлк/DTF/вышивку и т.д.).
  • Подготовка печатных/производственных файлов.
  • Подбор Pantone/цветопробы, контроль образцов и тиража, приёмка качества.

В результате вы получите: идею-систему в виде десяти текстовых или визуальных решений для мерча, изображенных на мокапах для разных носителей.
Идея-система одинаково хорошо работает на ручке и на худи, легко размножается на новые носители и создает поводы для коммуникации с аудиторией.

Допустимы 2 итерации правок.

итоговые стоимость
и сроки работ
$
Задача
Стоимость
Срок
Аналитическая справка
590 000 ₽
3 недели
Платформа бренда проекта
490 000 ₽
3 недели
Платформа бренда застройщика
490 000 ₽
4 недели
Словарь бренда
80 000 ₽
1 неделя
Кобрендинг Островский-Vitamin
390 000 ₽
2 недели
Креативная рекламная концепция
550 000 ₽
3 недели
План продвижения
290 000 ₽
2 недели
Материалы рекламной кампании
250 000 ₽
2 недели

ИТОГ:

3 130 000 ₽
3 МЕСЯЦА*
Дополнительно рекомендуем:
Стоимость
Срок
Брендирование строительной площадки
550 000 ₽
4 недели
Мерч
500 000 ₽
3 недели

Итог доп. предложения:

1 050 000 ₽
4 НЕДЕЛИ
* Указанные сроки не включают время на согласование Заказчиком
и действительны при параллельном запуске некоторых процессов.
** Мы работаем по 100% предоплате. Можно разбить платеж на 2-3 транша.
*** Цены действительны до 30 декабря 2025 г.
Дорожная карта работ (стандартные сроки и СУПЕР-СКОРОСТЬ)
немного кейсов
;)
все говорят «uno!»
креативная рекламная кампания года
Fors
брендинг для жилого комплекса в Чите