проходите в телеграм
сентябрь 2025
Том Йорки
ГК Хорошо, Астрахань

Директор по продажам

Привет, Яна! Спасибо за доверие.
Я подготовила КП
под ваш запрос ;Р
Анна Балакина
наши компетенции
!
наше предложение
+
  • Задача:
    Разработать брендинг жилого комплекса, яркий мерч и PR-активности, которые укрепят бренд-платформу нового проекта.
  • Этапы работ:

    1. Аналитическая справка;
    2. Платформа бренда;
    3. Фирменный стиль;
    4. Брендбук.
    5. Концептуальные идеи для мерча;
    6. Концептуальные идеи для продукта;
    7. Макеты для основных носителей;
    8. PR-инициативы;

Идея осмысленного брендинга нам близка. Мы верим, что сегодня это не просто визуальная оболочка, а стратегический актив, способный задать тон и темп бизнесу.


Мы видим, как выглядят бренды девелоперов в регионах: много шаблонов, мало характера, поэтому понимаем, как можно элегантно и живо выделить проект среди конкурентов.

Девелопменту сегодня нужны новые смыслы. Сильный бренд формирует амбициозную среду и притягивает тех, кто хочет расти. Мы будем рады усилить бренд жилого комплекса вместе с вами.


Том Йорки — это брендинговое агентство, которое работает с девелоперами по всей России. Мы создаём яркие новые бренды и усиливаем существующие. Глубоко погружены в маркетинг и отлично понимаем специфику недвижимости — это наш фокус и зона экспертизы.

1 этап
Аналитическая справка


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
350 000 ₽


Чтобы найти инсайты аудитории и на их основе определить позиционирование, мы погрузимся в рынок и конкурентное окружение.

Погружение
  • Установочная встреча с командой проекта;
  • Изучение всей имеющейся информации о проекте.

Конкурентный анализ
1. Формируем выборку конкурентов для анализа (смотрим все строящиеся ЖК в локации, а также все строящиеся ЖК в схожем классе в городе и выбираем 5-7 ближайших конкурентов для анализа);
2. Анализируем позиционирования конкурентных ЖК (через их сайты, соц. сети).

Глубинные интервью
Проводим серию глубинных интервью, чтобы более глубоко познакомимся с потенциальными клиентами, точнее описать портрет клиента и его возражения:
  • 3 глубинных интервью с риелторами;
  • 1-2 глубинных интервью с сотрудниками компании.

Описание целевой аудитории
1. Описываем целевую аудиторию (на основании проведенных интервью и кабинетных исследований):
- определяем сегменты целевой аудитории;
- фиксируем мотивы и барьеры к покупке.
2. Проводим количественные исследования
Онлайн-опрос 384 респондента (репрезентативная выборка) с учтенной погрешностью в 5%;
В опросе участвуют жители города, купившие недвижимость за последний год или планирующие покупку в ближайшие два года.
Подтверждаем гипотезы, сформированные на основании интервью и кабинетных исследований.

Выводы оформим в презентацию, с которой будет удобно работать специалистам разного уровня. Результаты исследования лягут в основу концепции позиционирования, а также будут использоваться в буклете, на сайте, специалистами СММ, маркетологами и менеджерами по продажам.

Для чего проводим исследования: для брендинга и рк - в рекламной кампании уже есть исследования, а для брендинга -
узнать продукт анализ они хотят (что вокруг продают, этажность, фасады , балконы терасы) или потреб предпочтения)
2 этап
Платформа бренда


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
480 000 ₽


Позиционирование определит все настроение проекта, а сформированная и понятная платформа поможет бренду оставаться понятным и консистентным, избегая лишних шагов в коммуникации.

Это один из самых важных блоков, к разработке которого мы подходим поэтапно:

1.Лестница преимуществ
– формируем единый документ, где фиксируем главные характеристики проекта;
– из общего списка мы выделяем ключевые функции проекта и эмоциональные преимущества от приобретения квартиры в ЖК (для каждой идеи)

2.Большая идея
Разработаем две концепции «большой идеи» проекта (ключевая творческая и стратегическая мысль, на которой строится весь бренд);

3.Позиционирование
Под каждую из двух идей разработаем версия позиционирования и покажем ее концентрированном виде.

4.Голос бренда
Опишем тональность и стиль коммуникации под каждую идею, а также определим ключевые характеристики голоса.

Доработка одного выбранного варианта большой идеи, позиционирования, описания голоса бренда, но не более двух итераций правок.

После финального утверждения Платформы бренда мы переходим ко второму этапу проекта.

3 этап
Фирменный стиль


Сроки:
30 рабочих дней

Стоимость:
1 000 000 ₽


Фирменный стиль - это инвестиция в восприятие: чем сильнее визуальный образ, тем выше лояльность клиентов и конверсия в продажи.

1. Визуальная концепция
Сначала мы проведем очень подробный бриф, по результатам которого предложим два варианта визуальной концепции, который покажем на нескольких актуальных носителях (щит 6х3, первый экран сайта, визитка).
В стоимость входит две итерации правок по выбранной концепции.

2. Гайдлайн
Затем мы уйдем в разработку подробного руководства по фирменному стилю (гайдбук), включающий разделы:

1. Логотип,
2. Охранные поля,
3. Неправильное использование лого,
4. Принципы вёрстки лого,
5. Цвета,
6. Шрифты,
7. Шрифтовая иерархия,
8. Фотостиль (для рендеров, интерьеров, людей),
9. Правила построения макетов.


3. Носители
А также разработаем концепции некоторых рекламных макетов, сувенирки и полиграфии, которые покажут, как живет фирменный стиль в реальной среде:

Рекламные материалы:
  • Первый экран сайта,
  • Макет для постов в соц.сети,
  • Плакат,
  • Билборд 6х3.

Корпоративные материалы:
  • Папка,
  • Фирменный бланк,
  • Визитка.

Планы и схемы:
  • Планировка квартиры (концепт).

Стройка и офис:
  • Забор (концепт: 2-3 секции),
  • Каска,
  • Флаги.

Сувенирная продукция:
  • Толстовка,
  • Кружка,
  • Брелок,
  • Ручка,
  • Эко-сумка,
  • Термокружка,
  • Рюкзак,
  • Ежедневник.
4 этап
Брендбук


Сроки:
3 рабочих дня

Стоимость:
0 ₽


Мы соберем платформу бренда, логобук и гайдбук в единую красочную презентацию - брендбук, чтобы вашим специалистам было удобно с ним работать.

Этап не предусматривает правок.
5 этап
Концептуальные
идеи для мерча


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
500 000 ₽


Нужно создать «идею-систему» для мерча, которая отражает позиционирование проекта, повышает вовлечённость жителей/покупателей.


1. Мы подготовим десять концептуальных идеи мерча, адаптированных для разных аудиторий (например, жители, брокеры) / событий (например, выдача ключей, комьюнити-ивенты).
2. Опишем правила использования визуальных/текстовых идей, а также принципы их применения.
3. Подготовим мокапы (визуализации) для демонстрации десяти идей на носителях без подготовки к печати/нанесению.
4. Подготовим референсы и составим мудборд с примерами креативных носителей мерча на размерах XS–L из открытых источников для вдохновения и ориентира по стилю/ приемам.


Возможные направления контента:
  • Визуальные решения: серии паттернов, иллюстраций, пиктограмм и мини-сюжетов, которые передают характер проекта без опоры на текст.
  • Яркие офферы: формулировки, которые продают преимущества.
  • Имиджевые фразы: тезисы, подчеркивающие атмосферу проекта.
  • Неожиданные речевые находки: цитаты, метафоры в духе бренда.
  • Призывы к действию (CTA): убедительные и в стиле проекта.

Матрица носителей
XS (ручка, стикер, бейдж, брелок),
S (кружка, чехол, лэньярд),
M (шоппер, футболка),
L (худи, плед).

Материалы, предоставленные Исполнителем, носят концептуальный характер и предназначены для дальнейшей адаптации силами Заказчика. В стоимость не входит:
  • Поиск/подбор конкретных носителей (моделей худи, футболок, кружек и т.п.) и их закупка.
  • Переговоры с производителями, запросы КП, тендеры, логистика.
  • Адаптация макетов под технические требования конкретного исполнителя (техкарты, вылеты, минимальные толщины, раздельные слои под шёлк/DTF/вышивку и т.д.).
  • Подготовка печатных/производственных файлов.
  • Подбор Pantone/цветопробы, контроль образцов и тиража, приёмка качества.

В результате вы получите: идею-систему в виде десяти текстовых или визуальных решений для мерча, изображенных на мокапах для разных носителей размеров от ХS-L.
Идея-система одинаково хорошо работает на ручке и на худи, говорит голосом бренда, легко размножается на новые носители и создает поводы для коммуникации с жителями и покупателями.

Допустимы 2 итерации правок.

6 этап
Концептуальные идеи для продукта


Сроки:
10 рабочих дней

Стоимость:
200 000 ₽


Этот блок - путеводная звезда для продуктолога. Здесь мы зададим основное направление для визуализации пространства. Предложим креативные решения для оформления дворов и МОП, которые раскроют концепцию проекта и создадут нужную атмосферу.


В результате вы получите сборник идей оформления в МОП и фишек для благоустройства с примерами и анти-примерами.

Что может входить в сборник концептуальных идей:
  1. Арт-объект;
  2. Стелла-указатель для ЖК;
  3. Копирайтинг и варианты тезисов для нанесения в точках контакта с жителями (например: покрытия дорожек, лавочки, забор, таблички и т.д.);
  4. Декоративные элементы экстерьера (камни, спилы);
  5. Освещение;
  6. Лавочки и места отдыха;
  7. Клумбы;
  8. Урны;
  9. Кормушки;
  10. Велопарковки;
  11. Почтовые ящики;
  12. Входная группа;
  13. Канализационные люки.

При разработке идей мы будем опираться на имеющуюся концепцию проекта и его фирменный стиль. Предложенные решения - это список идей (референсов). Мы не рендерим их для конкретного ЖК.

Этот этап не предусматривает правок.
7 этап
Макеты для основных носителей

Сроки:
10 рабочих дней

Стоимость:
200 000 ₽


Разработаем концепции оформления для основных носителей в реальной среде. Концепт оформления - это готовый шаблон оформления для точки контакта, то есть макет, который можно размножать.


  1. Навигационные таблички разных зон (газон, детская площадка, площадка для выгула собак). Шаблон оформления для 3 табличек.
  2. Адресная табличка на здание. Шаблон оформления для одного адреса.
  3. Нумерация подъездов. Шаблон оформления для одного номера.
  4. Нумерация квартир. Шаблон оформления для одного номера.
  5. Навигация в подъезде. Шаблон оформления для 3 табличек.
  6. Доска объявлений. Шаблон оформления одной доски.
  7. Табличка с навигацией по квартирам и этажам у лифта. Шаблон оформления одной таблички.
  8. Информер на забор. Один шаблон оформления (один макет).

Допустимы 2 итерации правок.
8 этап
PR-инициативы


Сроки:
15 рабочих дней

Стоимость:
350 000 ₽


PR-активности усиливают охват и глубину восприятия рекламной кампании. Это инструменты, позволяющие не просто «говорить», а быть замеченными, обсуждаемыми и уместными в медиасреде.

В отличие от платных размещений, PR-инструменты работают через доверие, контекст и влияние среды. Они встраивают бренд в живую коммуникацию, дают повод говорить о нём, усиливают его образ и идею в умах аудитории.

Примеры:

1. Инфоповод под креатив (расширяет идею рекламной кампании, делает её медийной. Например, конкурс среди жителей района);

2. Партнёрство (коллаборации с брендами, локальными бизнесами или экспертами, которые усиливают тему кампании и выводят проект в новую аудиторию. Например: совместный проект с гастробрендом, fashion-коллаборация, участие в городском фестивале);

3. Офлайн-активации (яркие элементы присутствия в городе: брендированные остановки, витрины, интерактивные уличные форматы - как расширение креативной идеи).


Мы предложим 3 PR-идеи. Доступно 2 итерации правок.
итоговые стоимость
и сроки работ
$
Задача
Стоимость
Срок
Аналитическая справка
350 000 ₽
3 недели
Платформа бренда
480 000 ₽
3 недели
Фирменный стиль
1 000 000 ₽
6 недель
Брендбук
0 ₽
3 рабочих дня
Концептуальные идеи для мерча
500 000 ₽
3 недели
Концептуальные идеи для продукта
200 000 ₽
2 недели
Материалы для основных носителей
200 000 ₽
2 недели
PR-инициативы
350 000 ₽
3 недели
ИТОГО
3 080 000 ₽**
4 МЕСЯЦА и 2 НЕДЕЛИ*
*Указанные сроки не включают время на согласование Заказчиком
и действительны при параллельном запуске некоторых процессов.
** Стоимость договора можно разделить на несколько траншей.
**** Цены действительны до 2 ноября 2025 г.
что говорят
клиенты
?
немного кейсов
;)
все говорят «uno!»
креативная рекламная кампания года
Fors
брендинг для жилого комплекса в Чите